西安市国有土地上房屋征收评估办法

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西安市国有土地上房屋征收评估办法
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一、我市国有土地上房屋拆迁（征收）评估政策的发展历程
   1991年3月22日国务院颁布了《城市房屋拆迁管理条例》，这是我国第一部有关城市房屋拆迁管理的行政法规，它的实施标志着我国城市房屋拆迁补偿制度的初步确立。  1993年4月5日西安市政府发布《西安市城市建设拆迁安置办法》；  1994年8月25日西安市政府发布《西安市城市建设拆迁安置实施细则》。  这两个办法的出台，标志着我市的城市建设拆迁走入法制化和规范化的模式，也为我市的城市房屋拆迁奠定了基础。  
1、1991年3月22日至2003年10月15日
   2001年6月6日国务院第40次常务会议通过了新修改的《城市房屋拆迁管理条例》，本次修改最重要的一点是明确了可以采用货币补偿的方式，并考虑了土地使用权的因素，对保护房屋所有权人的合法权益起到非常重要的意义。  2001年6月13日国务院颁布新的《城市房屋拆迁管理条例》。  条例第二十三条，拆迁补偿方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。  条例第二十四条，货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场 ...

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关键词：国有土地 房屋征收 西安市 房屋产权调换 房地产市场