关于房价的问题，咨询大家了。

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最近一年来大城市的房价都有所松动，多多少少的出现降幅。但本人所在的城市，是最最不发达的14个沿海开放城市之一的湛江，房价一年不升不降。我不清楚为什么国家的宏观调控在这里不发挥作用？现在打算买房又有种观望等待降价的心理，不买又怕18大后调控放松进一步涨价。希望大家为我提点建议？不胜感激！

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关键词：14个沿海开放城市 宏观调控 不胜感激 大城市 国家的 不胜感激 宏观调控 湛江 房价 国家

调控暂不会放松，几个城市出台的减压政策，过几天都叫停的，包括最近的上海

建议参考保利的动向，有ZF背景，若它降价表明管理层不会放松调控。

能承受房价的话就买，觉得高了的话就再等等

感觉房价长期还会升....如果钱够就买吧

看看房地产行业那些上市公司资产负债表里负债一栏有多少是预付账款，你就知道他们的日子没有他们说的那么艰难，暂时还不用急着降价压迫利润，因为现在要盖的是已经卖出去的房子。对于你买房这种大事我不敢贸然给出建议，但个人觉得调控的效果还没有完全释放出来。

有钱买房急着住，就买个小户型呗。让你等5年，你可等吗

长期来说房价肯定会降的，但是短期来说可能变动的幅度不大

前几年的房价的大幅上涨导致了投资和住房者有一种房价长期再涨的心理惯性，所以一旦房价下跌他们又蜂拥而至，维持了高房价，要想房价下跌，调控必须坚持到底，使房价止涨或下降一段够长的时间，以打破房价必涨的心理预期，如果调控半途而废将更透露出房价坚挺的信号，那房价的涨速将大加快，所以一两年内除非中国经济硬着陆，中国ZF应该是不会改变对房地产的高压政策的。至于你所在的城市湛江，应该是没调控的吧，在珠三角大城市限购的背景下有可能吸引一些投资，维持房价的坚挺。

暑假（含暑假）之前可以下手了，不然会后悔的呢