购物中心规划与运营要点-图文

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购物中心规划与运营要点_图文.ppt
在我国，随着经济的发展和居民收入的提高，消费需求也呈现出新的变化，百货商场、大型超市都不能满足一次购足和一站式休闲消费的需求，这种状况也促进了购物中心的快速发展。
“大型消费中心”成为了一种特殊市场环境下的现象。
但购物中心是未来发展的必然趋势，如上海新天地、广州天河城等。
销售商铺的现实与矛盾
ＭＡＬＬ的兴建是一场豪华的金钱盛宴。对于很多ShoppingＭａｌｌ来说，在进入操作阶段后，销售＼回笼资金，往往是发展商所面临的头等大事。因为现阶段购物中心的 主要资金来源是贷款，要迅速实现销售，偿还贷款。好的ShoppingＭａｌｌ应该只租不售，将零散的商铺进行集中进行统一管理。急功近利的销售会为商业地产的运营埋下隐患。商铺销售的弊端在于将商铺卖散之后，使各个商铺分别属于不同的业主，为未来的持续经营带来巨大困难。

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关键词：购物中心 SHOPPING Ping shop 商铺销售