新型城镇化思考

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新型城镇化思考
   中国房地产行业发展
中国房地产行业发展所经历的阶段中国房地产行业主要盈利模式新型城镇化发展模式探讨新型城镇化业风险防范
PART 1
第一阶段：中国房地产的萌芽阶段
中国房地产行业发展所经历的阶段
  1979年开始经济体制改革；1980年4月 邓小平提出 “出售公房，调整租金，提倡个人建房买房”的设想，拉开了住房制度改革的序幕；1986年1月，国务院召开城镇住房制度改革问题座谈会；1988年4月，《中华人民共和国宪法》规定，土地使用权可以依法转让。
第二阶段：探索阶段：炒作与调整
  1992年邓小平同志的南巡讲话, 房地产开始迅速发展起来, 掀起了房地产开发的高潮，炒作最严重区域：北海、大亚湾、海南等地；1997年亚洲金融危机爆发，房地产进入萧条时期，1998年中国的福利分房制度终止，货币化分房方案正式启动。
第三阶段：房地产快速发展阶段
  宏观经济稳定发展, 房地产泡沫已得到控制, 房地产市场明显转暖，中国房地产市场进入新一轮的发展时期。2001年中国正式加入WTO，2002年土地市场招拍挂政策出台，1999年-2003年房地产投资开始快速增长，05年国 ...

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关键词：新型城镇化 城镇化 中国房地产行业 中华人民共和国 亚洲金融危机