2018拆迁补偿标准--集体土地征收系列二：宅基地房屋的补偿标准

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农民朋友向来被集体土地的征收
所困扰，一是大家普遍
认为补偿过低，
二是大家法律意识不高，不知道如何维权
，再加上集体土地上的征收并没有明确的标准，
使得集体土地征收维权难上
加难。杨勇律师拆迁团队为了方便
大家了解征收标准
，有力维权，特准备了一
系列集体
土地征收相关知识，
此文是第二篇——宅基地上房屋的补偿标准。
首先需要
跟大家明确一下
，宅基地上的房屋
遭遇征收，地价跟房屋都应该补偿，但从
目前各地的实践来看，宅基地的地价
和房价很多都是作为整体进行补偿的
。其次，宅基地遇征收时的补偿，没有全国统一的标准。
《土地管理法》第47条规定
也没有明确的相关标准。据此
，对宅基地的补偿
没有全国统一的标准
，但一般
各地区的国土资源部门会有相关的
文件，文件中
会有相关的标准。实践中很多被征
收人惯于征询明确的“标准”
，我们对此也很无奈
，因为征收补偿
地域性非常强，补偿标准会根据当地经济状况的不同
而各不相同
，因此，被征
收人一定要积极去查找房屋所在地的
相关法律文件。
再者，对宅基地上房屋的拆迁补偿，参照590号令的精神执行。
根据中纪委、监察部《规范征地拆迁行为的通知》
...

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关键词：集体土地征收 补偿标准 土地征收 集体土地 宅基地