温家宝：房价还远远没有回到合理价位

是 否 +2 论坛币

k人 参与回答

经管之家送您一份

应届毕业生专属福利!

求职就业群

赵安豆老师微信：zhaoandou666

经管之家联合CDA

送您一个全额奖学金名额~ !

立即领取

感谢您参与论坛问题回答

经管之家送您两个论坛币！

+2 论坛币

http://cn.wsj.com/gb//20120314/bch143926.asp?source=whatnews

中
国国务院总理温家宝周三表示，国内房价还远远没有回到合理价位，因此对房地产市场的调控不能放松。

温家宝称，虽然这两年的房地产调控有所进展，但调控不能放松，如果放松，就会造成房地产市场的混乱。

温家宝在全国人大会议闭幕后举行的新闻发布会上称，什么叫房价合理回归？应该是使房价与居民收入相适应，房价与投入和合理的利润相匹配。

温家宝表示，在降低房价的问题上，政府面临诸多困难，房地产市场涉及到中央和地方的利益关系，特别是地方从土地出让中获取大量的收入；涉及到金融企业和房地产企业的利益，改革的阻力相当之大。

温家宝承认，2003年、2005年和2006年实施的楼市调控措施未见成效，但是政府这次调控的决心坚定而不动摇。分析师们认为，过早放松房地产市场调控将损害中国政府的公信力。

中国住房均价已连续六个月下降，政府希望通过限购、提高首付比例、上调贷款利率等一系列紧缩措施来遏制房价的快速上涨势头。

温家宝同时警告，如果房地产市场盲目发展，出现经济泡沫，一旦破灭，不仅会影响房地产市场，而且会拖累整个经济。

他指出，要保持房地产长期平稳和健康发展。

温家宝称，中国有13亿多人口，又处在工业化和城镇化阶段，对住房的需求是刚性的，而且将会是持续的。

他重申，政府说住有其居，并不意味着住者有其屋。从方向上看，应该鼓励更多的人租房。

扫码加我 拉你入群

请注明：姓名-公司-职位

以便审核进群资格，未注明则拒绝

分享0 收藏0 回帖

关键词：温家宝 Source 房地产市场 改革的阻力 房地产企业 国务院总理 房地产市场 新闻发布会 房地产调控 中国

合理价位是多少？
“从方向上看，应该鼓励更多的人租房。”总经理都说了，别再想买了。

haffer 发表于 2012-3-15 09:41
合理价位是多少？
“从方向上看，应该鼓励更多的人租房。”总经理都说了，别再想买了。

我想，买房租房应该处于动态平衡

而且很偏离 这些年就没过合理的时候

哈里菠菜 发表于 2012-3-20 11:54
而且很偏离 这些年就没过合理的时候

偏离存在，但对于偏离距离，我不敢妄言

房价很难软着陆。

http://money.163.com/12/0320/02/7T0O8MV800253B0H.html?from=index

调查称国内买房成本上海最高


昨日，第一太平戴维斯发布了针对多个城市的平均房价及当地中等收入水平的家庭进行的调查，结果显示，上海中等价位住宅总价与中等家庭年收入之比约为30，这也意味着在上海，一个中等收入家庭买一套100平米的两居室需要奋斗30年，为当前内地最高；广州与北京次之，约为28；成都约为20。

根据本次抽样的城市及统计结果，可以看出国内典型一、二线城市房价收入比已远高于国外一些城市。例如，在瑞典斯德哥尔摩该比例约为11，澳大利亚悉尼的房价收入比低于10，而在瑞士的苏黎世，该比例远低于10。据业内相关人士分析，自2001年以来，在城镇居民收入和城镇人均住宅建筑面积每年保持平稳变化的情况下，10大典型城市的房价收入比基本每年都在上升，主要原因是房价过快上涨。经过两年的调控，2011年一、二线城市，包括北京、上海和杭州，房价收入比已经出现同比下降。而其他典型城市，房价收入比上升的势头也基本被遏制。不同收入阶层的房价收入比近两年来连续回落，但这一比例在中等至中低收入家庭仍然较高。

对于今年国内的住宅价格，第一太平中国董事长刘德扬分析，政策不改变的大环境之下，一线城市房价还将有10%-20%的降价空间。

该机构昨日发布的2012年中国房地产市场趋势报告指出，受到住宅市场买卖双方浓厚的观望情绪及未来政策的不确定性影响，未来的商业地产仍将持续升温。刘德扬表示，在去年核心供应区写字楼租金上涨40%的情况下，今年仍将延续上涨态势。

房地产市场空多角力，老人家尽力了。

mert2242 发表于 2012-3-20 16:23
房地产市场空多角力，老人家尽力了。

同意！

还有什么狠招吗 期待啊！

谁之过？