谁来挤破中国的房地产市场泡沫？

404524898 发表于 2012-3-26 15:36
不能一味的打压，不然对房地产业的发展以及一些相关行业的发展不利，肯定会对宏观经济的发展产生一定的影响 ...

我的观点和兄弟的相反，早上的时候，我看经济学家马光远的一篇文章，房地产调控政策应当“至少应该执行20年，这是房地产调控的底线。切不可给开发商和地方政策给任何将鼓励自主需求的政策演化成全面救市政策的机会。一旦这次房地产在政策上得救，则中国经济就真的没救了。”虽然会影响到宏观经济，但是这只是短期的，如果要长期的良性发展经济，需要治理房地产市场，具体请见鄙人博客，由于经验知识所限，也只是个人的观点，欢迎讨论。http://blog.sina.com.cn/seeconomics

自己顶

“什么叫房价合理回归?我以为合理的房价,应该是使房价与居民的收入相适应,”
收入差距太大，应该与谁的收入相适应呢？
如果与高收入人群相适应，说明现在房价还不够高。
如果与低收入人群相适应，我会再买几套。
不知我的理解对不对。

我国房价问题根源于城市化进程与工业化进程的不协调，以及我国居民的习惯问题！ZF应该扶持房价波动走向正规，更应该扫除根本的弊病，而不能一直依靠ZF控制房价！

majingbiao 发表于 2012-3-27 11:37
我国房价问题根源于城市化进程与工业化进程的不协调，以及我国居民的习惯问题！ZF应该扶持房价波动走向正规 ...

中国的市场经济干涉的太多了，既当裁判，又当运动员，我在文中也捎带提到了一点，http://blog.sina.com.cn/seeconomics，  欢迎交流学习

zhang1356725 发表于 2012-3-27 12:45
中国的市场经济干涉的太多了，既当裁判，又当运动员，我在文中也捎带提到了一点，http://blog.sina.com.c ...

恩 谢谢  我国学习您的文章的！

majingbiao 发表于 2012-3-27 12:47
恩 谢谢  我国学习您的文章的！

学习不敢当，共同探讨学习研究吧，http://blog.sina.com.cn/seeconomics

房价调控中央决心很大，但地方ZF可能会变通操作，房价合理之处就在于利润率控制在合理的范围内，现在住房刚性需求很大，地段好的地方基本是供不应求，价格很容易抬上去，另外要增加供给，适当推出更多的小户型盘

xiaboby 发表于 2012-3-27 13:47
房价调控中央决心很大，但地方ZF可能会变通操作，房价合理之处就在于利润率控制在合理的范围内，现在住房刚 ...

http://blog.sina.com.cn/seeconomics  对的，兄台分析的和我博客中的观点大部分类似，但是我觉得刚性需求很大这一点我不是很赞成，现在中央ZF与地方ZF之间的博弈，是楼市调控的值得关注的地方

从房地产市场整个样本空间中看看不同收入阶层的贡献度，进而可以知道整个社会对房屋的期望值，在此基础设计合理的定价机制以控制房价