不动产登记制度

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不动产登记制度
不动产登记制度
不动产登记制度是什么，为什么要制定不动产登记制度呢?下面是应届毕业生我为大家收集的关于不动产登记制度，欢迎大家阅读!
什么是不动产登记制度?
不动产登记为物权法中的重要制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。作为物权公示手段，不动产登记本质上为产生私法效果的事实行为而非登记机关的行政管理行为。目前世界上存在的契据登记制、权利登记制和托伦斯登记制三种模式各有所长，我们应充分比较借鉴上述登记制度的特长，结合中国的现实国情，构建有中国特色的不动产物权登记制度。
不动产登记制度的含义
1.登记是依当事人申请的行为。
2.登记是国家专职部门的活动。
3.登记内容为不动产物权及其变动事项。
不动产登记的对象包括以下权利：(1)全部权;(2)地上权;(3)永佃权;(4)地役权;(5)先取特权;(6)质权;(7)抵押权;(8)租赁权;(9)采石权。
4.登记事项须记载于不动产登记簿。不动产登记制度的性质 不动产登记的性质，是指不动产登记行为的法律属性。关于不动产登记的性质，大致有三种学说：(1)公法行为说。 ...

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关键词：不动产 应届毕业生 各有所长 中国特色 行政管理