对ZF出台限购令的一些个人观点

是 否 +2 论坛币

k人 参与回答

经管之家送您一份

应届毕业生专属福利!

求职就业群

赵安豆老师微信：zhaoandou666

经管之家联合CDA

送您一个全额奖学金名额~ !

立即领取

感谢您参与论坛问题回答

经管之家送您两个论坛币！

+2 论坛币

从限购令颁布至今，本人一直在关注房地产走势，发现，虽然成交下滑严重，但房价并没有出现大幅滑落，基本维持在高位，而成交量在逐渐回暖。
因此，本人对ZF颁布限购令的意图产生了一些怀疑。限购在经济学上来说，是从供需上下手，很简单很粗浅的道理，十年之后房价涨成之后才启用。
限购令是中国ZF保护房地产企业的手段，而并不是抑制房价的工具，限购令不能够大幅降低房价，反而让无辜可怜的刚需中国老百姓在房价高位接盘。
房地产商和ZF是共享一个利益链条，ZF颁布限购令无疑是在剥夺自己的利益，这足够让人重新审视ZF颁布限购令的意图。
限购令的颁布是护盘行为，而不是砸盘行为。温总理两会发言给予民众的信心，媒体集体唱衰房地产商，这把ZF推向一个正面的角色，而房地产商化身苦主，这也让民众的心理起了变化，慢慢的在接受高企的房价，大量的刚需开始接盘。
限购令可以说是一只披着羊皮的狼，表面温柔，内部却凶狠无比。他不但从舆论上挽回ZF丢失的民心，又从功能上抑制了房地产泡沫刺破后的风险，把房价稳定在一个高企但需付出正常居民一生积蓄的位置，让老百姓为ZF出卖土地，房地产商的暴利买单。是一石三鸟的好计策。
大家都说房产现在有了投资属性，炒过股的都知道，爆涨之后是什么。
但是现在可以预见，房价不会大跌，只会阴跌。国家要保护利益链条上的这些人。
希望我的观点是错误的，也希望房价能真正回归合理。
不知各位是否认同呢。

扫码加我 拉你入群

请注明：姓名-公司-职位

以便审核进群资格，未注明则拒绝

分享0 收藏0 回帖

关键词：个人观点 限购令 房地产泡沫 房地产企业 房地产商 房地产企业 房地产商 经济学 成交量 老百姓

给力！

写的挺好，不过我的观点可能与你有所不同

不够清晰，不明白

金戈一杰 发表于 2012-3-28 12:55
写的挺好，不过我的观点可能与你有所不同

能否讲出来，学习一下

我认为ZF的限购令的用意，不在于护盘砸盘上，而在于控制资金流向。

基本上同意楼主观点，房地产商在zf手里拿地，在银行借贷款。如果房地产商突然倒塌，ZF的卖地收入没了或者说大幅减少了，银行的呆账、坏账增加了，而且房地产联系着上下游60多个产业，所以不可能让房价急速下跌，只要能满足持续阴跌就不错了