汉阳大道140号地块土地价值分析及市场前景研究

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汉阳大道140号地块土地
价值分析及市场前景研究
武汉桥建集团企划部和营销部共同实施
汉阳大道140号地块土地价值分析及市场前景研究
总说明目的为平抑土地拍卖制度所带来的房价上扬，武汉市土地拍卖中心近期加大了拍卖土地
供给量。根据公司土地
储藏方案，以及公司高层对挂牌土地的初步了解，特委托企划部和营销部对汉阳大道140号地块做更深入的调查论证，以便充分认识其土地价值
〔包括商业价值和住宅价值
〕，并为公司是否参与竞拍提供
根本决策依据。
主要方法
由于时间较紧，本次调查对全国现有商业形态和武昌、汉口的高档住宅
局部的调查采用网络方式，没有一一去现场调查；对汉阳规划方面的资料在查阅相关
局部电子政务网外，也查询了相关统计年鉴，未去相关部门咨询；针对住宅
局部，仅对汉阳现有
局部可能竞争对手做现场调查和咨询，针对商业
局部，仅对武汉代表性的大型商场做了现场观察，对汉阳大道和鹦鹉大道的商业气氛做了亲身感受，没有详细统计人流和调查其经营效益；针对汉阳居民的消费习惯问题，只在调查过程中对了少量口头调查，没有进行正规抽样和书面调查。调查及讨论时间共5天。
调查和讨论人员
李厚甫、马婕、张国良、郭华 ...

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关键词：价值分析 土地价值 商业价值 统计年鉴 充分认识