中国房价不会大跌的理由

jyc555 发表于 2012-3-31 15:31
如果降得太多，经济承受不起，但是结构性调整一定会有的

是的，结构性调整是主要内因~

ZF会让房价崩盘吗？

zhoushuai165 发表于 2012-3-31 15:50
ZF会让房价崩盘吗？

就怕有一天撑不住了……

今年经济依然不乐观啊

这篇文章只从人口迁移，需求一方分析，难免片面。

地产商的利润构成，ZF的土地政策，甚至货币信贷，宏观经济形势这些方面都没有提及。可见这篇文章的结论要大打折扣。

希望这些知名学者在写文章的时候，能够实地调研一下，多考虑一下现实因素。不要想到什么写什么，写出来一些不成熟的论点误导人。

房价其实不是由那些买卖大的房子决定的，或者说，其实有少部分的房子是我们现在买卖的房子，还存在着更多的房源不属于这个范围，对于很多的大集团，他们手中的房子可以在银行抵押获得资金，那么如果房价跌了他们的资金流就出问题了，而且他们房子的抵押价值并不是公允价值，而是他们集团其他子公司的获得价值，所以房价是几乎永远不可能跌的，现在跌的仅仅是少量的房地产中介手中的房子，大量的房源其实还是在集团手中

说的不错

按揭的背后就是有下跌的下限！

所谓的经济学家把房价搞的很复杂，所谓的专家最近也把哈士奇当做了野狼

guyingjin 发表于 2012-3-31 16:11
这篇文章只从人口迁移，需求一方分析，难免片面。

地产商的利润构成，ZF的土地政策，甚至货币信贷，宏观 ...

分析的有道理
可能在作者看来，人口迁移趋势对房价的影响最为深刻吧
但是您说的那些因素也有影响，尤其是前一段货币信贷走向
感谢您的评论