某商业城营销策划方案(DOCX-39页)

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万豪商业城营销
筹划方案发布目 录
第一局部物业定位
第一章 市场调查分析
一 深圳市总体商业市场背景
二 南山商业市场综述
三 同类主题市场调研
八卦岭片区典型可比商场调研
田贝片区典型可比商场调研
笋岗片区典型可比商场调研
本区域典型可比商场调研
四 总结分析
第二章 物业
开展建议一 商场平面布局规划设计
铺位分割
过道设计
商场人流图绘制
商场卖场设计
商场经营品种分区设计
商场各层租金估算及租金价格表制定
商场商业经营管理建议
建筑外立面之装饰、色彩修改建议
商场休闲广场规划设计建议
第二局部招租推广策略
三 组合媒体发布
方案四销售卖场
筹划第一局部物业定位
第一章 市场调查分析
一、 深圳市总体商业市场背景
1、商场分割小铺位销售已风光不再
曾经轰动一时的
“西部电子
〞，开业后远未
到达人们预期，
“东方巴黎
〞至今仍无法开业，这使得将统一产权的商场划分成小铺位卖的销售形式难度增大，让投资客重新建立起信心的难度增强。事实上，即使后来彩福大厦的裙楼商场因新一佳著名商家的进驻，和
开展商不惜血本1
年8%的回报率而使彩福大厦裙楼销售良好，也不可以轻易断言市场可以接受这种商场 ...

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