【世联地产】项目住宅项目定位及产品定位全案报告

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协信高九路项目一期住宅部分定位及产品建议报告
中原顾问事业部（重庆）ChongQing.11.2010
报告逻辑架构
一期住宅地块分析
核心问题界定
区域住宅竞争市场分析
项目发展战略方向与定位
项目物业发展建议
一期住宅地块分析
一期住宅用地位于项目南地块中，地块面积不大但容积率较高，相对项目其他地块更靠近大坪石油路板块
F
G
住宅占地面积不足3万平方米，整体规模不大，不具备强势的规模效应；4.5的容积率，就城市住宅来讲属于偏高的，在重庆普通城市住宅市场较为普遍，但对发展高品质存在一定影响；住宅总建筑面积12.7万平方米，就项目所在的区域来讲，横向比较本项目住宅规模较小，规模效应不明显。

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关键词：世联地产 项目定位 Chongqing Chong Hong