最新购房流程注意事项含顶账房

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一、顶账房购买注意事项
开发商与其他人已签订转让协议的，
首先要确保房东这套房子可以直接更名
。要与房东签一份转让协议
，交一点定金给他
，最好有第三方在场
。然后和房东约定一个时间去售楼处把原房东的名字改成你的；如果房东要先交钱再更名
，这样存在风险的。
一定要和买商品房一样，了解开发商的资质情况和是否办理了《商品房预售许可证》等，必须签定了《商品房买卖合同》，楼宇对讲费，太阳能费用
等问题可以在合同中约定。
需要注意的是：
一要有正规的商品房买卖合同
，并能及时办理
合同备案
。二是就必须与开发商
签订购房合同。
三是开发商出具发票
（这样一方面可以避免购房者办理产权时的麻烦，另一方面可防止开发商以未收到房款为由拒不履行合同。）
二、烟台市商品房网上签约的步骤
1、购房者选定房屋。
2、开发企业登录商品房网上签约子系统。
　　3、填选《商品房销售合同》内容。
　　4、打印合同草稿。
　　5、购房者设定合同密码(用于保护购房者权益和修改合同时使用)。
　　6、打印正式《商品房销售合同》和备案回执(购房者注意索要)。
　　7、买卖双方签字盖印，合同生效。
三、签署购房合同须知
一、产权 ...

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关键词：购房流程 注意事项 预售许可证 购房合同 买卖合同