第十三章-契税

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第十三章 契税
一、征税对象
   契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。   契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。   1.契税的征税对象包括：   （1）国有土地使用权出让；   （2）土地使用权转让，包括出售、赠与、交换，但不包括农村集体土地承包经营权的转移；   （3）房屋买卖；   （4）房屋赠与；   （5）房屋交换；   （6）承受国有土地使用权支付的土地出让金。
   2.以下行为视同买卖房屋征税   （1）以房产抵债或实物交换房屋；   （2）以房产作投资或作股权转让；   （3）买房拆料或翻建新房。   3.以下特殊方式转移土地、房屋权属也应征税   （1）以土地、房屋权属作价投资、入股；   （2）以土地、房屋权属抵债；   （3）以获奖方式承受土地、房屋权属；   （4）以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。

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关键词：土地承包经营权 土地使用权 土地出让金 国有土地 买卖房屋