报道：工商银行取消首套房贷利率优惠

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http://cn.wsj.com/gb///20120507/BCHc-001776.asp?source=whatnews2

《
人民日报》周一援引中国工商银行股份有限公司(Industrial & Commercial Bank of China Ltd., 1398.HK, 简称：工商银行)工作人员的话称，该行已通知各家分行停止首套房贷的利率优惠。

工商银行是中国资产规模最大的银行。

报道援引工商银行电话银行服务部门工作人员的话称，其所在的分行已暂停首套房贷八五折的贷款优惠政策。

报道援引另一位知情工行工作人员的话称，对于首套房贷，目前该行在全国范围内均执行基准利率。

工商银行新闻发言人表示，并不清楚上述利率调整。

中国部分地区的房屋销售在年初大幅下滑之后又开始逐渐回升，据称有些首套房贷客户上月表示，获得住房贷款变得更容易了。中国央行自去年11月份以来已两次下调银行存款准备金率。不过工商银行取消房贷利率优惠的最新举措可能表明，政府仍不希望房地产市场出现过热现象。

分析师称，工商银行此举或许也表明，该行希望通过减少首套房贷业务的比重来保护其盈利能力。受中国政府偏紧的货币政策影响，银行业今年的利润率可能会收窄。

中资银行拥有根据各自风险管理标准和地域差别调整贷款利率的自由度。中资银行总部通常并不制定统一的贷款利率，而由各分行基于各地情况制定不同的政策。

中国政府允许银行将首套购房贷款利率在基准利率基础上最多下浮30%，但随着政府开始打击房地产市场投机并收紧信贷，去年年初以来很少有银行提供七折优惠。

最近几个月，中国银行股份有限公司(Bank Of China Ltd., 3988.HK, 简称：中国银行)、花旗银行（中国）有限公司(Citibank (China) Co.)以及华夏银行股份有限公司(Hua Xia Bank Co., 简称：华夏银行)对首套房贷客户给予九折的贷款利率优惠，中国农业银行股份有限公司(Agricultural Bank of China Ltd., 简称：农业银行)则提供了九五折贷款利率优惠。根据中国官方媒体的报道，向首套房购房者提供优惠利率旨在促进中低价位住宅的销售；在房价高企的情况下，中国政府呼吁，银行对首套房贷客户提供支持。

中国银行的一位工作人员向道琼斯通讯社(Dow Jones Newswires)表示，该行尚未对首套房优惠政策作出调整。

农业银行新闻处的一位工作人员表示，该行住房贷款政策没有变化。而中国建设银行股份有限公司(China Construction Bank co., 0939.HK, 简称：建设银行)对该行是否将仿效工商银行调整首套房优惠政策不予置评。

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