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两种情形下
土地增值税清算条件
答:1.企业主动清算
国税发【2006】187号规定：符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算：
（1）房地产开发项目全部竣工、完成销售的；
（2）整体转让未竣工决算房地产开发项目的；
（3）直接转让土地使用权的。
2.税务机关主动清算企业被动清算
国税发【2006】187号规定：符合下列情形之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：
（1）已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的；
（2）取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的；
（3）纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的；
（4）省税务机关规定的其他情况。
问:一般纳税人提供建筑服务如何开具发票？
答：《中华人民共和国发票管理办法》(国务院令第587号)第二十二条规定，开具发票应当按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性如实开具，并加盖发票专用章。
根据《营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告》
（总局公告2016年第23号）第四条规定，提供建筑 ...
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