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物业知识总结教材
物业：物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业，实质就是不动产。物业的性质1、物业的二元性2、位置固定性（不可移动性、地区性）3、形式上的多样性4、使用上的长期性 5、价格高位性6、保值、增值性
物业管理： 国务院2007年10月1日颁发的《物业管理条例》修订版第二条对物业管理作了清晰的界定：                  受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。  管理对象：物业；服务对象：人。

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关键词：物业管理 管理条例 所有人 固定性 国务院