房屋买卖程序及税费

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购买商品房
一、提交证件（房屋建设单位已办理房屋权属登记
）备注：　
1、委托代办的，应出具公证委托书及经办人身份证复印件；
　2、提交证件中路名门牌不统一者，应由房屋所在地派出所出具证明。
　二、工作时限：符合规定条件、手续齐全的，自收件之日起两个月内办理完毕。
三、税费标准
备注：税费交纳以交易成功为依据，如交易成交价明显低于正常市场价格，以评估价格作为交纳税费的依据；
2000
年6月1日（以签定购房合同日期为准）前购买房的，按成交价的
1%计征交易手续费，由买卖双方各交纳二分之一；自
2000
年6月1日起（含
6月1日）新建商品房买卖，由卖方的成交价的
0.5%
交纳交易手续费；
1997
年10月1日前购买商品房，按
6%计征契税；自
1997
年10月1日起（含
10月1日）购买商品房，按
3%计征契税（本备注第
4、5项所列情况除外）；
自1999
年8月1日起（含
8月1日）个人购买自用普通商品住房，暂按
1.5%
计征契税；
自1999
年8月1日起（含
8月1日）购买空置商品住房（限于
1998
年6月30日前建成尚未出售的商品住房），在
2000
年底前免征地契 ...

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关键词：房屋买卖 购买商品房 交易手续费 商品住房 新建商品