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房屋转让过户
1、投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应托付经市房地局认定的法律效劳机构进展预审，法律效劳机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方供应的申请过户资料进展审核，审核内容如下：　　一、当事人供应的材料是否合法、有效
;　　二、申请书填写的内容与供应的材料是否全都、无误
;　　三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是
否属于?房地产转让方法
?规定不得转让的范围
;　　四、受让人按规定是否可以受让该房地产
;　　五、买卖的
2、房地产是否已设定抵押权
;　　六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购置权
;　　七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购置权
;　　八、房地产交易管理机构认为应当审核的其他内容。　　买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户确定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。
　　办理房屋产权过户的手续和费用：　　
1、5 ...

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关键词：管理机构 买卖双方 人民法院 买卖合同 土地管理