36号地商业成功前期发展策划报告

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中央政务区首席体验式购物中心

——35/36号地商业成功前期发展策划报告
谨呈：××投资有限公司
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2010.11
项目分析
商圈分析
案例分析
项目商业部分发展战略



发展战略——主力店 主题特色 可出售性 灵活性
招商策略——分阶段招商重点，对于主力店不惜代价，以面 积换单价
出售策略——不同位置采用不同出售方式  选择最佳出售时机（确定主力店后）
项目定位——中央政务区·首席体验式购物中心
           海洋主题StreetMall （街区购物中心）               餐饮娱乐型 准区域性 以品牌超市为核心的购物中心
媒介策略——基本沿用外销媒介策略，内外销主要是推广主题不同，        以大理和昆明为推广核心区域，以现场展示，活动营销，户外广告为主要推广媒介
规划创新——垂直空间2+1模式               水平空间的全街铺规划模式               海洋主题的景观街区              下沉式广场主入 ...

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关键词：Street 投资有限公司 tmall 购物中心 发展战略