最详细验房收房手续及流程

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最详细收房手续及流程
房价越来越高，对于一般市民来说，买个房子都不容易，买房是大事，因此收房的时候要小心谨慎，以免日后出现纠纷。那么，收房手续和流程应该是怎样的呢？
首先，要了解房子是否达到交房条件了。
按照相关规定，开发商交付商品房是需要满足几个条件的：
　　1、经建设工程质量监督机构核验合格
　　商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。
　　2、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证
　　住宅房屋所属的楼需取得住宅交付使用许可证，住宅交付使用许可证是由市或区房屋土地管理局颁发的。未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部
不予办理入户手续。可以通过登录房管局网站查询。
　　3、取得了新建商品房房地产权证
(大产证)　　实际上只要取得
"大产证"，就必须具备一、二条所列条件。
没有“大产证
"的，开发商不能办理交房手续，开发商向买方预先交付房屋交钥匙的，买方应拒绝接受。
　　不少购房者在开发商房屋不具备合法交房条件时，就提前进房
，等交房期届满，开发商却交不出符合合同约定标准的房屋
;或配套不到 ...

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关键词：建设工程 工程质量 户籍管理 合同约定 新建商品