酒店返租式销售方案(草案)

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酒店公寓返租式销售方案（草案)
一、销售标的：在建酒店客房楼层
二、物业性质：商业地产
三、目标客户群体：项目周边及附近城市有资产保值增值投资需求的中小型投资者
四、返租式销售方案说明：
1、基本流程：
A、购房者向开发商购买标的物业一间或多间酒店式公寓房，全款或分期支付。
B、开发商或第三方酒店管理公司租赁购房者购买的公寓房，用于酒店经营，定期向购房者支付租金.
C、租赁期结束，酒店租赁方将公寓房返还购房者，酒店客房自动转变为公寓物业
管理模式，购房者得到租金收益及公寓房产。
附加方案:为促进房产销售，可根据项目实际情况增加以下对投资方的增益方案（建议方案，可单独或搭配使用）
A、营业项目增利方案：返租房产用于经营酒店，赠送购房者酒店的免费入住天数,在返租租金之外增加购房者的额外收益.
B、搭配销售方案:可与其他投资理财产品组合成金融资产包，由两个或多个不同性质的投资项目组合而成，增加项目的回报率。
C、回购方案：对于项目购买方承诺一定年限后可由开发商回购房产，作为投资方的风险控制保证，具体回购方式可根据项目的实际情况操作。
五、销售方式详细说明:
1、项目建议售价：项目单 ...

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关键词：酒店式公寓 实际情况 酒店客房 商业地产 投资理财