万科5月份销售额同比增长19.0%

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随
着更多购房者停止观望进入楼市，中国销售额最高的房地产开发商万科企业股份有限公司(China Vanke Co. ,000002.SZ, 简称：万科)在5月份交出了销售额同比环比双双增长的成绩单。

万科公布的5月份销售额为人民币107.2亿元（合16.8亿美元）。万科的销售数据被视为国内房地产景气优劣的一个晴雨表。

5月份销售额较上年同期的人民币90.1亿元增长19.0%，较4月份的人民币74.4亿元增长44.1%。3月份销售额为人民币115.2亿元。

万科的销售额反弹可能是中央和地方ZF为了扭转经济增长放缓势头而小幅放松楼市调控的结果。

万科公布，5月份实现销售面积103万平方米，高于上年同期的810,000平方米和4月份的767,000平方米。

中国ZF此前为抑制投机性购房而实施的长达两年的楼市调控导致房地产开发商的销量和售价双双下滑。包括银行限贷、第二套及以上住房限购在内的政策措施导致去年年底和今年年初购房活动锐减。

不过房地产市场正在呈现回暖迹象。据非官方统计数据显示，5月份主要城市房屋销售较4月份回升，原因是首套房按揭利率降低刺激了购房需求。

据中国房地产指数系统(China Real Estate Index System)的数据显示，5月份中国100个主要城市的平均房价连续第二个月较上年同期下降，但环比降幅有所收窄。5月份环比降幅为0.31%，4月份降幅为0.34%。

5月份销售反弹促使一些分析师上调了对房地产行业的预期。

分析师们称，随着中央的政策口风松动，购房者的观望态度逐渐减弱，首套房购买需求开始升温。

德意志银行(Deutsche Bank)市场研究部在一份报告中称，只要不触犯房地产调控的底线，中央会更加容忍地方ZF的政策微调；中国的房地产调控政策旨在抑制炒房并满足刚性需求。

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