财务管理：房地产知识“百问百答”

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房地产知识“百问百答”

1、地产：地产指土地财产，是土地的经济形态，即在一定土地所有制关系下作
为财产的土地。?
2、毛地：毛地主要指城市中需要拆迁而尚未拆迁的土地。?
3、生地：生地是指可能为房地产开发与经常活动所利用，但尚未开发的农地
和荒地。?
4、飞地：又称插花地，指土地所有权人或使用权人的土地部分或全部处于他
人土地范围内。?
5、炒地皮：对到手土地使用权的转售。以法定最低投入进行开发为前提。涉
外房地产经营中外合资、合作及外商独资经营企业在我中国占有、使用或经营房
地产。晒地皮一般是指：土地投机商对某地段土地预期地价呈上涨定势的评估无
疑的前提下，买下地皮（即土的使用权、即土地使用权）到地价到达预期价位才
出售牟利，以获得囤集土地的高利润的行为。后者为短期倒卖。?
6、挖顶：通常指承租房屋的住户在搬家退租时，将不易拆除的装修及不便带
走的家具等作价的抵级新的承租房使用。?
7、绝卖：指房屋典期届满后，由于某种原因的出现以致标的物所有权发生转
移。一般指典当期满不赎，逾期 10 或 30 年的成绝卖。对有绝卖条件的典当关系，
双方同意回赎的，允许回赎。?
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关键词：地产知识 财务管理 房地产 土地使用权 房地产开发