财务管理：房产企业计算可抵扣土地价款时地下车库不纳建面

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房产企业计算可抵扣土地价款时地下车库不纳建面

国家税务总局办公厅 4 日发布关于《国家税务总局关于土地价款扣除时间等增值
税征管问题的公告》的解读,《公告》明确七个方面的问题.
一是为避免对以前的申报结果进行调整,《公告》明确,房地产开发企业向政府
部门支付的土地价款,以及向其他单位或个人支付的拆迁补偿费用,按照《财政部
国家税务总局关于明确金融 房地产开发 教育辅助服务等增值税政策的通知》允
许在计算销售额时扣除但未扣除的,从 2016 年 12 月份(税款所属期)起按照现行
规定计算扣除.
二是《财政部 国家税务总局关于明确金融 房地产开发 教育辅助服务等增值
税政策的通知》新明确的税目适用问题,涉及纳税人前后实际适用税率的变化,
《公告》明确了不同情形的处理方式.
三是《财政部 国家税务总局关于明确金融 房地产开发 教育辅助服务等增值
税政策的通知》明确的免税或不征税项目,如果纳税人此前已经申报纳税,《公告》
明确了抵减以后月份应缴纳增值税的具体处理方式.【房企财税:jxhzhaojie】
四是对于保险公司开展共保业务发票开具问题,《公告》明确,共保业务中,如
果由主承 ...

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关键词：财务管理 地下车库 国家税务总局 房地产开发 地产开发