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雷达卡
个人继承遗产也可税收筹划
根据有关税法规定，继承人继承海外遗产汇入我国的外汇收入免征个人所得税。
如果是在境外的遗产，你可以以现金形式遗留，如果以不动产和房屋的形式遗留
给继承人，那么继承人先需在移居国交纳遗产税，如果他无力在国外管理这部分
财产时，他要按出售价格交纳房产税、契税、交易税、资本利得税等各种税收，
从而使实际所得下降。如果是在中国境内的遗产，如果你在有生之年可以将你的
资产转化为房屋，因为，无论是现金、古董和股票，继承人取得这些财产时，都
被视为其所得，需要交纳个人所得税。而以自有房屋的遗留，被继承人可以合法
的继承人身份取得这部分财产，而不能看作当期收入，而且在办理房产转移手续
后，自用房屋也不需要缴纳契税。如果你以自有资产购置的自用房产，又办理出
租、典让的，应在死亡之前停止该项营业。如果继承人是继承你的营业性房屋，
就其税金缴纳个人所得税。
所以对继承人来讲，他必须同时缴纳房产税和契税。就房产税的缴纳来说，他
应按租金的 12%缴纳房产税。而非出租房是按照房产原值一次减除 10-30%的价值
计算缴纳的。如果你的房产原值为 1000 万元，按 20%扣除，其原值 ...
京公网安备 11010802022788号
