暂不能开发土地如何缴纳城镇土地使用税？

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暂不能开发土地如何缴纳城镇土地使用税？


一、基本案情
近期，某地税局接到某房产开发公司（简称甲公司）退还已经缴纳的城镇土地使用税申
请。甲公司于 2009 年至 2014 年分别以公开拍卖的方式，取得了某湖湾 A、B、C、D、E 五
宗土地，并取得了国有土地使用证，用作抵押贷款，已申报缴纳城镇土地使用税及滞纳金
共计 6571317.42 元。在办理开发手续过程中，甲公司发现拍卖取得的五宗土地均为林
地，且林业部门已出具相关证明。甲公司提供了五宗土地未实际交付使用的现场照片。市
地税局经实地核查发现，目前五宗土地上仍是杂草和树木。此外，当地政府于 2016 年 1
月出具办公室办文单，注明截至目前无法按净地标准，将土地交付给甲公司。国土部门重
新出具正式补充协议延迟交地，分别延期至 2016 年 9 月 30 日前（A 地块）、2017 年 5 月
30 日前（B 地块）、2017 年 5 月 30 日前（C 地块）、2017 年 5 月 30 日前（D 地块）、2017
年 12 月 30 日前（E 地块）。甲公司现以未实际取得交付土地，且未实际使用为理由，提
出原申报的城镇土 ...

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关键词：抵押贷款 国有土地 房产开发 地税局 滞纳金