自有住房计入GDP吗？

是 否 +2 论坛币

k人 参与回答

经管之家送您一份

应届毕业生专属福利!

求职就业群

赵安豆老师微信：zhaoandou666

经管之家联合CDA

送您一个全额奖学金名额~ !

立即领取

感谢您参与论坛问题回答

经管之家送您两个论坛币！

+2 论坛币

比如说，我2004年买了一住房（自有产权），价值50万，这在当年需要计入GDP50万元。2005年将房子出租收入租金1万元，也计入GDP，2006年不再出租，在现行的核算体系下，是否还估计收入计入GDP?

在尹伯诚的习题中，曾经提到不管房子是自有还是出租，都计入GDP。

在黄亚钧（宏观经济学）高等教育出版社，一书中，34页提到，当居民住自己拥有的住房时，居民实际上相当于自己接受了作为房东所提供的服务，并将这种服务的价格——租金支付给了自己，这部分租金不被计入GDP,而居民租借他人房屋时的租金就会被计入GDP.

矛盾啊！！！

扫码加我 拉你入群

请注明：姓名-公司-职位

以便审核进群资格，未注明则拒绝

分享0 收藏1 回帖

关键词：GDP 高等教育出版社 宏观经济学 房子出租 高等教育 GDP 住房 计入

大家都是怎么理解的啊

自有住房的估计租值是没有计入到GDP当中的

按照道理是应该计算在内的，但是现行统计核算体系没有包含着一部分

现实和理论是存在很大差异的，要是按照理论计算的话，GDP就不是现在这个水平了

比如环境恶化带来的负GDP也没有计算在内阿！

如果要算的话，不是全中国人都要算把自己房子租出去的市场价值加入到GDP，这样一想是不是就很明显了呢？

新建住房如果被看城是投资

那么在受益期内应该要计入GDP的

但是在实际操作中却是被忽视了

比如说，我2004年买了一住房（自有产权），价值50万，这在当年需要计入GDP50万元。2005年将房子出租收入租金1万元，也计入GDP，2006年不再出租，在现行的核算体系下，是否还估计收入计入GDP?

2004年买了一住房（自有产权），价值50万，这在当年需要计入GDP50万元.这句话本身就错了,根据GDP定义,GDP是流量而非存量,是生产的最终产品而非销售的最终产品,所以,2004年买了一住房（自有产权）计不计入当年GDP取决于是否是当年所生产的,如果是,就计入;如果不是,就不计入,否则,就会重复计入了!2005年将房子出租收入租金1万元，也计入GDP,这句话是对的!因为这是你的消费,住房消费,属于耐用品消费!2006年不再出租，在现行的核算体系下，是否还估计收入计入GDP?当然不了!理由还是GDP定义!呵,我回答的可令你满意?!

以下是引用gaoyufirst在2007-3-18 13:53:00的发言：

自有住房的估计租值是没有计入到GDP当中的

按照道理是应该计算在内的，但是现行统计核算体系没有包含着一部分

现实和理论是存在很大差异的，要是按照理论计算的话，GDP就不是现在这个水平了

比如环境恶化带来的负GDP也没有计算在内阿！

同意

要计算，把自由住房折旧计算在里面

你购买房屋和出租房屋都计入房地产业的增加值，但不是将购买的50万元全部计入GDP，而只是房屋交易过程中支付的中介服务费中的一部分计入GDP，如，交易的税金、支付的劳务费等，而房屋本身的价值（50万元）应计入建筑业增加值，但也不是全部50万元，应扣除建造房屋所投入的原材料、广告费等中间投入。至于居民的自有住房，不管是否出租，在我国都计算增加值，计算的方法，有出租的按租金中扣除必要的投入（水电、维修等费用）计算。无出租的，要计算虚拟增加值，计算的方法是按房屋造价成本（如50万元）的虚拟折旧率（如4%，即假设该房屋使用寿命为20年）提取，及每年的增加值=50*4%=2万元。

以下是引用gaoyufirst在2007-3-18 13:53:00的发言：

自有住房的估计租值是没有计入到GDP当中的

按照道理是应该计算在内的，但是现行统计核算体系没有包含着一部分

现实和理论是存在很大差异的，要是按照理论计算的话，GDP就不是现在这个水平了

比如环境恶化带来的负GDP也没有计算在内阿！

这个解释挺好！学高级经济学的时候就类似的问题请教过比较权威的老师，当时老师的答复就跟这个差不多！因为现行体制下的GDP核算没办法统计这部分收入，所以就忽略了！这也是为什么我们使用不同的GDP核算方法得出的结果会有差别的原因~