(完整word版)当今中国不应该取消商品房预售制度最终版

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当今中国
，不应该取消商品房预售制度
感谢主席
，问候在场各位
，今天我方的
观点是当今中国不应该取消商品房预售制度
。开宗明义
，商品房是指
经政府有关
部门批准，由房地产开发经营公司开发
，建成后用于
出售的房屋。商品房预售制度是指房地产商
将尚未竣工的商品房
出售给承购人的制度。
现售制度是指只能出售竣工备案且获得房地产权证的商品房的制度。
在当前取消预售制度指在短期内
大幅度降低预售比例
直至完全取消
。基于当今中国，我们讨论的
是指在一个房地产周期内
，大约10年
（十三五规划内，至
2020
年）。今天我方判断是否应该取消商品房预售制度的标准
在于是否有利于
保障民生。从现状出发
，当今中国预售房占商品房
70%，
且政府在不断收紧信贷
政策。虽然当住房还处在建设过程中，购房者就已经支付了全部的房价款，承担了
未来风险。但现售同样也存在
偷工减料等
风险，同时政府也在通过收紧信贷政策、提高预售要求及加强对预售房监管
，降低风险。
十三五规划纲要指出，2016-2020年目标是优化住房供给结构，促进市场供需平衡，同时保持房地产市场平稳运行。所以从政策角度来看，现在要做的不是取 ...

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关键词：WORD版 word 商品房 十三五规划 房地产市场