下半年江西省房地产估价师制度与政策合法取得建设用地使用权途径试题

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本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共
25题，每题
2分，每题的备选项中，只有
1个事最符合题意)
1、以下数值中，不是假设开发法具体可为房地产投资者提供的是。
A：测算待开发房地产的最高价格
B：测算后续必要支出及应得利润
C：测算房地产开发项目的预期利润
D:测算房地产开发中可能出现的最高费用
E：工业用地的监测点评估价格
2、下列关于路线价法的表述中，不正确的是．【
2005
年考题】
A：路线价法实质是一种市场法,其理论依据与市场法相同，是房地产价格形成的替代原理
B：路线价法适用于城镇街道两侧商业用地的估价
C：运用路线价法的前提条件是街道较规整，两侧临街土地的排列较整齐
D：路线价法是在特定的街道上设定标准临街宽度，从中选取若干标准临街用地求其平均价格
E：工业用地的监测点评估价格
3、某办公楼是
15年前在划拨土地上建设的,现按要求补办了土地出让手续，出让年限为
50年，已知该办公楼建筑物在建设时投入的费用为
255万元，现时重新购建价格为
350万元,经济寿命为
60年，残值率为
3％，则采用直线法计算其建筑物的 ...

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关键词：房地产估价师 房地产估价 建设用地 下半年 与政策