中国房地产会重走日本的老路么？

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今天看到日本房地长1955年到1980年的泡沫形成至破碎。心血来潮，查了一下中国的比例。结果发现。何其相似。。。2000年至现在沿海房价增值超过10倍。是经纪增长的数倍之多。远比日本当时严重。网上有评价说是体质问题不会出现。日本当时泡沫破碎很大一部分是因为美国的干预。但是。现在的中国。不也正是受到美国的各种压制？至于体质问题。需要国家宏观调控。但是其与地方ZF的矛盾不可调和，中国的制度造成了地方官员短见的必然性。内忧外患。到底其泡沫破碎不会发生还是时间早晚的问题？会由谁来捅破？可能由什么来捅破呢？

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关键词：中国房地产 房地产 心血来潮 地方ZF 内忧外患 中国房地产 宏观调控 日本 美国 国家

如若不惊醒，真有可能轰然倒下！内忧外患，迫切需要一个历史的英雄人物出现，如现在的普京、默克尔、奥巴马。只是我国的体制会有这样的领导人出现吗？

至少这一界没希望。。不是以貌取人。。长得跟个农民大叔似的。一点气质很形象都没有。也不知道能不能撑到你说的英雄出世~~~

楼主……虽然你说得挺好，但是如果可以纠正下些许错别字那就更完美啦～哇咔咔～

汗，淡定。很少发帖。以后一定注意

能详细说下日本跟中国的房地产发展状况吗

可关注下M2余额以及M2/GDP。
中 的货币超发是比较本质的原因。这么多基础货币，不进楼市就去股市，要不就是大蒜、绿豆之类的。楼市是吸纳资金的重要手段，恐怕是当局有意为之。如果楼市大跌，如何控制通膨，当局也头疼的。但任由楼市这样发展下去，负面影响更大，真实两难。
如果不因印那么多钞票，控制下，操作得当，可能会软着陆。目前看，恐怕难度较大，另外还有美国的干预的。
因此，泡沫破灭之日不会太久了。积重难返。

      1955到1985是日本房地产的“发展期”因为土地稀少。日本民众盲目相信土地保值的说法。盲目购买。造成了经济的虚假增长。而日本的那些猪头脑子还在自得其乐。在泡沫破碎的前几天，日本内阁还有人为此而津津乐道。下面是截取的。你自己看
1985年9月，美国、联邦德国、日本、法国、英国五国财长签订了“广场协议”，决定同意美元贬值。为刺激日本经济的发展，日本中央银行采取了非常宽松的金融政策，鼓励资金流入房地产以及股票市场，致使房地产价格暴涨。美元贬值(大量增发美元)后，大量国际资本进入日本的房地产业，更加刺激了房价的上涨。受房价骤涨的诱惑，许多日本人开始失去耐心。他们发现炒股票和炒房地产来钱更快，于是纷纷拿出银行的积蓄进行投机。 　　到1989年，日本的房地产价格已飙升到十分荒唐的程度。当时，国土面积相当于美国加利福尼亚州的日本，其地价市值总额竟相当于整个美国地价总额的4倍。到1990年，仅东京都的地价就相当于美国全国的总地价。一般工薪阶层即使花费毕生储蓄也无力在大城市买下一套住宅，能买得起住宅的只有亿万富翁和极少数大公司的高管。 　　1991年后，随着国际资本获利后撤离，由外来资本推动的日本房地产泡沫迅速破灭，房地产价格随即暴跌。到1993年，日本房地产业全面崩溃，个人纷纷破产，企业纷纷倒闭，遗留下来的坏账高达6000亿美元。 　　从后果上看，20世纪90年代破灭的日本房地产泡沫是历史上影响时间最长的一次。这次泡沫不但沉重打击了房地产业，还直接引发了严重的财政危机。受此影响，日本迎来历史上最为漫长的经济衰退，陷入了长达15年的萧条和低迷。即使到现在，日本经济也未能彻底走出阴影。 　　人们常称这次房地产泡沫是“二战后日本的又一次战败”，把20世纪90年代视为日本“失去的十年”。
   至于中国。网上具体的评论并不多。毕竟没发生谁也不好说。你可以去查一查2000至今我国GDP增长和房产的增长比率。再看看日本当年的。。你会有惊人的发展。