上半年云南省房地产估价师理论与方法房地产司法拍卖的需要考试试卷

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本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题(共
25题,每题
2分，每题的备选项中，只有
1个事最符合题意)
1、一个估价项目中的价值类型,本质上是由决定的。
A:估价委托人
B：估价师
C：估价目的
D：估价对象
E：工业用地的监测点评估价格
2、某非经济特区的房地产估价机构完成本地一宗以房产为主的评估项目，评估的房地产价格为
2000
万元，按照原国家计委、建设部联合下发的《关于房地产中介服务收费的通知》规定的收费标准，估价收费最高为
__万元。A．1.60
B．3.00
C．4.25
D．5.00
3、下列关于声明不保证的表述，不正确的是.
A：声明不保证是指由于委托人、拍卖人难以确知拍卖标的的真伪或品质不予保证
B:声明不保证是指由于委托人、拍卖人已确知拍卖标的的真伪或品质不予保证
C：声明不保证向所有的竞买人传达了这样一种意思：相关的拍卖标的可能有真伪或品质问题，竞买人应当谨慎行事
D：拍卖人、委托人在拍卖前声明不能保证拍卖标的的真伪或者品质的,不承担瑕疵担保责任
E：执行层的组织协调
4、房地产具有供给有限特性,本质上是由于． ...

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