上海上半年房地产估价师理论与方法房地产区位状况描述试题

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本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。
一、单项选择题（共
25题，每题
2分,每题的备选项中，只有
1个事最符合题意）
1、参与房地产开发用地挂牌交易的各房地产开发企业报价相差悬殊，其根本原因是。
A：各房地产开发企业采用不同的估价方法衡量开发用地价值
B：各房地产开发企业掌握开发用地的信息不够对称
C：各房地产开发企业选取开发用地利用方式的规划条件不一致
D:各房地产开发企业均是以自身条件为依据衡量开发用地的投资价值
E：工业用地的监测点评估价格
2、假设开发法是以
__原理为理论依据的。
A．收益递增原理
B．均衡原理
C．预期原理
D．未来趋势原理
3、从获取估价业务开始至出具估价报告后的估价资料归档止，包括:①获取估价业务；②受理估价委托及明确估价基本事项；③搜集估价所需资料；④拟定估价作业方案；⑤实地查勘估价对象；⑥选定估价方法测算：⑦确定估价结果；⑧撰写估价报告；⑨审核估价报告:⑩出具估价报告;
(11）
估价资料归档.一个房地产估价项目的估价活动的全过程和工作步骤排序正确的是
__。A．①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩
(11)
B．①②④③⑤⑥ ...

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关键词：房地产估价师 理论与方法 房地产估价 房地产 估价师