上半年北京房地产估价师理论与方法路线价法的计算公式考试试题

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本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟,总分100分,60分及格.
一、单项选择题(共
25题，每题
2分，每题的备选项中，只有
1个事最符合题意)
1、个人住房贷款的风险，主要表现不包括
__。A．操作风险
B．市场风险
C．利率风险
D．信用风险
2、下列贷款中，不属于房地产开发贷款的是。
A：土地购置贷款
B：土地储备贷款
C:土地开发贷款
D：建设贷款
E:借款合同
3、房地产市场调查人员有时采取在夜间到居住小区测算“亮灯率”的方法来分析入住率,这种调查方法属于。
A：观察法
B：实验法
C:讨论法
D：问卷调查法
E：借款合同
4、某宗房地产交易中，买方支付给卖方
29万元，买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方和买方缴纳的税费分别为正常成交价格的
5％和3％，则该宗房地产交易的正常成交价格为
__万元。A．27。6
B．28.2
C．29。0
D．29。9
5、在强制拍卖中，拍卖的主体是
__.A．人民法院和拍卖公司
B．竞买人和买受人
C．人民法院和拍卖标的所有权人
D．拍卖公司和拍卖标的所有权人
6、下列用地是否免税，由省、自治区、直辖市 ...

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关键词：房地产估价师 理论与方法 房地产估价 北京房地产 计算公式