上半年河北省房地产估价师经营与管理房地产市场指标模拟试题

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本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共
25题，每题
2分,每题的备选项中，只有
1个事最符合题意）
1、已知一年期国债利率为
3.31％
，贷款利率为
5.43％
，投资风险补偿为
2。23％
，管理负担补偿为
1.32％
，缺乏流动性补偿为
1.42%
，所得税抵扣的好处为
0。5％
,则报酬率为
__。A．7.78％
B．8。28％
C．13。21%
D．14。21％
2、物业甲为写字楼项目，
2003
年末价值为
1000
万元，预计
2004
年末价值为
1100
万元的可能性为
50%，为900万元的可能性为
50％，则2004
年该物业的价值的标准差为
10%:物业乙为高尔夫球场项目，
2003
年末价值为
1000
万元，2004
年末价值为
1200
万元的可能性为
50%，为800万元的可能性为
50％，则2004
年该物业的标准差为
20%.由以上资料，
__投资风险更大。
A．物业甲
B．物业乙
C．一样大
D．无法判断
3、某公司2年前租赁某写字楼中的
500㎡用于办公，约定租赁期限为
20年，净租金为
...

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关键词：房地产估价师 房地产市场 房地产估价 经营与管理 地产市场