上海下半年房地产估价师案例与分析分享产权和独享产权考试试题

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本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共
25题，每题
2分，每题的备选项中，只有
1个事最符合题意)
1、以2008
年第1季度为基期，将某地区不同时间上房地产的销售价格数据进行对比分析和计算，得到
2009
年第1、2季度房屋销售定基价格指数分别为
107．7％、110．18％。这类指标为。
A：比较相对指标
B：比例相对指标
C：结构相对指标
D:动态相对指标
E：执行层的组织协调
2、某套住宅总价
30万元，套内建筑面积
125㎡，套内墙体面积
20㎡，分摊的共有建筑面积
25㎡，则该住宅每平方米建筑面积的价格为元。
A：1765
B：2000
C:2069
D:2400
E：工业用地的监测点评估价格
3、一般用于评价开发完成后用来出租经营或自营的房地产开发项目,也可用来评价置业投资项目,但不宜用于评价开发完成后出售情形的盈利能力指标是(）.
A．成本利润率
B．动态投资回收期
C．投资利润率
D．财务内部收益率
4、下列关于工程建设定额计价法，表述不正确的是。
A：工程建设定额计价法是我国工程造价计价中比较传统的方法
B： ...

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关键词：房地产估价师 房地产估价 考试试题 下半年 房地产