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今年7月，万科魅力广场一经亮相，就引起了众多投资客的目光，成为了全城讨论的热点，甚至已经引起了一个亿元级小型私募基金的兴趣。到底万科魅力广场拥有何种魅力，能够获得众多投资者的一致青睐呢？
坐拥30万人气 夯实商业基础
人气带来的是稳定的、成规模的商业需求，可以说，拥有了超强的人气，商业才能拥有存活的基础。在万科魅力广场的辐射区域内，集中分布着“魅力之城5000户”“绿地柏仕公馆3000户”“蓝光锦绣城4000户”“富丽东方2000户”等10余个品质楼盘，聚集着超过10万人的常住人口，加上周边圈起来的用地，预计未来将有15万左右。而项目旁边便是西南最大的客运中心，成都东客站目前仅仅只有1/6投入使用，就已经带来每日约6万人次的送客量。很快，多条快铁、高铁线路将迁至，五桂桥客运站和公交总站也将搬迁至此。东站的送客量将是北站的两倍。地铁2号线10月投入运行，日发送量也将达到5万人流。近30万人气为万科魅力广场带来的不仅仅是商机，更是物业更加保值、增值。
填补商业综合体空白 完善的一站式消费
万科魅力广场周边片区域楼盘，从小套一到大别墅都有，各种物业形态一应俱全。入住人群年龄跨度大，基本涵盖了全生命周期。而不同的年龄阶段往往都有不同的购物需求，但周边现有的基础底商，甚至连最基本的生活配套都不能完全满足，形成了“不缺商业，缺商业中心；买得到东西，却逛不起来“的局面。从前，该区域的居民只能选择去万达、双桥子、万象城、春熙路，不仅距离远，耗时费力，而且交通拥堵、停车也非常不便。但万科魅力广场根据周边不同年龄阶段的庞大消费群体规划了更合理的业态分布。底商、凯德、LOFT、复合型商业，各有自己的生存空间，既避免了后期不良竞争，又能满足多种业态的消费需求。可以预见，万科魅力广场建成之后，这个共计15万方的体量，相当于3个锦华路万达广场大小的商业体，将为该区域提供完善的一站式消费的商业集群。
万科、凯德强强联手 双核齐发价值叠加
发商和运营商的品牌实力，将决定商业地产未来的增值走向。万科魅力之城由中国最大最专业的开发商，有着无数成功商业运营案例的万科打造。而凯德是新加坡一线开发企业、亚洲最具实力和经验的商业运营专家。二者强强联手，价值不言而喻。加之2期复合型商业三段式打造，由分层商铺、酒店公寓、商务办公组成，规划清晰，并和现有的街区商业的辅助，纵横延伸，将商机牢牢圈住，将打造东三环片区最大的商业旗舰，多业态复合形成一站式购物中心，将吸附全区域的消费力。
成都商业地产投资的新机会
可以说，魅力广场将会成为整个片区的商业旗舰、商业中心，具有极强的商业吸附力，拥有极高的投资价值。在这里，财富将实现正循环，资产也将进行快速孵化。在通胀日益严重的今天，万科魅力广场无疑将会成为商业地产投资的新机会。
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