房地产企业纳税筹划的方法

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房地产企业纳税筹划的方法
　　房地产业涉及的税种有营业税、城市维护建设税、教育费附加、企
业所得税、外商投资企业和外国企业所得税、个人所得税、土地增值
税、城镇土地使用税、房产税、城市房地产税、印花税、耕地占用税、
契税等，再加上房地产开发周期长，要精确计算各个税种的纳税情况，
不但令企业的财务人员头疼，就是税务人员也未必摸得清，这就造成了
纳税不准确，税种偏多，整体税负偏重，如何降低税负成为资金紧缺的
房地产企业亟待解决的问题。房地产企业的纳税筹划，一方面需要借助
其所涉及税种的一般纳税筹划方法，另一方面，也需要利用房地产业自
身的特点进行具有自身特色的纳税筹划。下面是
yjbys
小编为大家带来
的房地产企业纳税筹划的方法，欢迎阅读。
　　(一)利用临界点进行纳税筹划
　　纳税临界点筹划法是指纳税人在经营中遇到税收临界点时，通过
增减收入或支出，避免承担较重的税负。目前利用该方法最多的就是房
地产开发中筹划土地增值税。税法规定，纳税人建造普通标准住宅出
售，增值额未超过扣除项目金额的
20%的，免征土地增值税
;增值额超
过扣除项目金额
20%的，应就其全部增值额按规定计税。起 ...

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关键词：房地产企业 企业纳税 纳税筹划 房地产 外商投资企业