项目二-资产评估程序和基本方法

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　　　项目二 资产评估程序和基本方法
[知识目标]1、通过学习，熟悉资产评估的工作程序；2、掌握资产评估三种方法的原理、适用范围及三种方法的基本公式和具体计算方法，为以后各种资产评估在方法选用奠定基础；3、掌握市场法中的直接比较法下的具体方法，如现行市价法、功能价值类比法、价格指数法、成新率价格调整法、市价折扣法、成本市价法、市场售价类比法和价值比率法等的运用及其适用条件和使用要求；4、掌握收益法中收益额、折现率和收益期限三个基本参数的内涵、实质和估测方法；5、掌握实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值的具体测算；6、掌握市场法、收益法和成本法之间的逻辑关系及应用关系；7、熟悉市场法中的可比因素及其选择要求；8、每类评估方法中各种具体方法之间的逻辑关系和应用条件；重点：掌握三种方法的原理及常用具体方法。难点：三种方法参数计算。
　项目二 资产评估程序和基本方法
[能力目标]1、能熟悉资产评估工作的基本程序；2、能熟练运用三种基本方法进行不同资产的评估计算；3、能根据已经给出的数据条件，选用三种基本方法中的具体方法；重点：成本法三种贬值计算、收益法的两段式计算。
[工作案例]
某资产评估事 ...

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关键词：基本方法 资产评估 具体方法 价格调整 适用范围