税务人员教你把握“价格明显偏低且无正当理由”

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税务人员教你把握“价格明显偏低且无正当理由”


随着纳税人法律意识的提升和新行政诉讼法的实施，全国各地因“价格明显偏低且无正当
理由”的税收核定分歧，发生了多起司法裁判。本文结合相关裁定，探讨税收核定如何恰
当把握“价格明显偏低且无正当理由”。
>>>>围绕“价格明显偏低且无正当理由”的诉讼
●“广州德发案”
2003 年，广州德发房产建设有限公司（以下简称德发）为偿还贷款，委托拍卖行拍卖
一处房产，设定拍卖保证金为 6800 万港元。最终，只有一家竞买人参与，以底价约 1.2
亿元人民币成交。拍卖完成后，德发依法缴纳了相应的税款。
广州市地税局第一稽查局（以下简称稽查局）经查认为，德发将拍卖保证金金额设定畸
高，导致拍卖没有发生“竞价”行为，而只有两个主体以上的竞买人参加的拍卖才符合我
国拍卖法关于“竞价”的规定。因此，德发以底价拍卖无正当理由。结合拍卖房产周边房
产的当期交易价格，稽查局 2009 年认定德发拍卖房产申报的计税依据明显偏低且无正当
理由，根据相关规定核定德发拍卖房产的交易价格为 3.1 亿元，要求其补缴营业税 867.1
万元及滞纳 ...

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关键词：行政诉讼法 计税依据 市地税局 行政诉讼 有限公司