浙江省面积计算新规定建筑面积与基底计算规则解读市公开课一等奖省赛课微课金奖PPT课件

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5 建筑面积计算规则与      7.4.1 建筑基底计算规则解读
5 建筑面积计算规则
5.1 普通要求5.1.1 建筑面积以建筑占有空间为基础进行计算。地上、地下建筑面积应分别计算。依据：《房产测量规范》、《建筑工程面积计算规范》、《 浙江省房屋建筑面积测算实施细则》，各地市容积率计算规则原 a) 应含有上盖；    b）应有围护结构；    c）结构牢靠，属永久性建筑物；    d）层高2.20m以上；    e）可作为人们生产或生活场所。
5.1.2 建筑面积计算标准，应符合以下要求：  1 结构层高在2.20m及以上（阳台、特殊层高除外）且具备以下情形之一建筑空间按全方面积计算：1)房屋主体结构内建筑空间；2）有盖有围护结构封闭围合；3)有盖不封闭但以柱围合，或柱、墙结合围合；4)有盖不封闭无柱但对外敞开面累计边长占其周长在1/2以下。

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