中国房地产价格是否即将崩溃？

人口是流动的，和就业有关，也就是说和GDP有关。所以比较城市房价还要比较GDP,收入。

我现在关心的是：汇率   还有： 油价

目前，财政悬崖很影响油价走势，注意期油走势

如果说美国核心通胀的缺陷在于油价，则中国CPI指数的缺陷在于房价。相对于美国CPI中居住类指标42%的权重，我国CPI指数中居住相关指标仅占13%，还要剔除装修、物业、水电等基本稳定的支出。

1973年石油禁运后价格翻了4倍，当时的美联储主席伯恩斯认为，货币政策无法打压油价，于是将油价等所谓的特殊因素从CPI中剥离出去，重点关注更清洁化的美国内在通胀率

ideavista 发表于 2013-1-7 23:51
关于这个问题我不投票，因为你没有考虑通胀。
最近三年，物价涨了50%，房价基本小幅波动，这么看房价已经 ...

物价倒是涨了不少的，不过也不能只看菜场和超市，像汽车、家电、手机、计算机、等等价格都在下降总体而言可能没有50%，当然房价也仍然相对下降了，但是如果现在的需求支撑都还会相对下降，只能说明当需求急剧下降时房价更加无法支撑。

dangxiao123 发表于 2012-9-6 08:37
中国房地产至少在10年内还不会出现大面积崩溃，现在中国的城市化进程仍在进行，全国一线城市省会城市的用地 ...

逻辑很漂亮，但是请直接反驳以下逻辑：
您的论述用在香港、日本都成立，为什么那些地方房价崩溃了呢？中国特色够不上理由，还要有更强大的理由才能抗衡反复被验证的经济规律。
纯属讨论观点，不针对人。

zhushualbert 发表于 2013-1-8 20:24
物价倒是涨了不少的，不过也不能只看菜场和超市，像汽车、家电、手机、计算机、等等价格都在下降总体而言 ...

汽车、家电、手机、计算机、都在降价吗？
如果跟踪某一件轻工业产品确实降价了，而且降得一文不值，比如三年前的诺基亚音乐手机！
但是不能这么算，我认为最好的算法是统计今年大家买手机的平均开支与三年前相比
现在满街都是iphone与galaxy，价格比三年前至少翻三倍！！！
再看看每家每户都有的电视，十年前大家都买2000-5000左右的电视机，现在你买一个5000块钱的电视机对得起观众吗？现在新房装修大部分都买1w-8w不等的！
电脑就不说了，摩尔定律已经失效

ideavista 发表于 2013-1-8 21:14
汽车、家电、手机、计算机、都在降价吗？
如果跟踪某一件轻工业产品确实降价了，而且降得一文不值，比如 ...

这个问题我不是很坚持，只是随便说说呵呵，不过cpi在其统计口径内还是有一定意义，不过通胀还是用gdp平减指数描述更真实。50%个人主观感觉可能还是略高了点呵呵，至少我下馆子还没涨太多、我以前是买3、5千的电视现在买的是1200的投影仪哈哈

《国有四大银行北京分行暂停代销信托产品》 - 随着信托兑付频频曝出问题，银行代销信托的通道合作业务已经大幅收缩。据《每日经济新闻》记者调查了解，部分银行分行层面的代销信托业务已悄然暂停，

zhushualbert 发表于 2013-1-8 21:31
这个问题我不是很坚持，只是随便说说呵呵，不过cpi在其统计口径内还是有一定意义，不过通胀还是用gdp平减 ...

20年前的楼房，能卖得动吗？

电脑20年前，386都要2万。现在笔记本也就1万。

当年一个以太网卡1500，现在80

手机也类似。华为智能机在$150。当年Nokia新手机都是3000以上。

虽然有些产品确实在降价，但是以前不会消费的也消费了，所以说降价是假象

286209302 发表于 2013-1-8 22:28
虽然有些产品确实在降价，但是以前不会消费的也消费了，所以说降价是假象

[em09]

没看懂说啥，楼主解释一下啊啥意思