南开大学2021年9月《房地产估价》作业考核试题及答案参考6

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南开大学2021年9月《房地产估价》作业考核试题及答案参考
1.按经营使用方式划分，房地产的类型主要有( )。
A.出售的房地产
B.出租的房地产
C.自营的房地产
D.自用的房地产
参考答案：ABCD
2.统筹法计算工程量的基本要点有( )。
A.统筹程序，合理安排
B.利用基数，连续计算
C.一次算出，多次使用
D.结合实际，灵活机动
参考答案：ABCD
3.房地产所有权有单独所有、共有和( )三种。
A.建筑物区分所有权
B.建筑物共同共有权
C.建筑物按份共有权
D.私有权
参考答案：A
4.某商业房地产，在取得40年土地使用权的当年开始建造，建造期3年，建筑物经济寿命50年，则该商业房地产的折旧年限是( )年。
A.37
B.40
C.50
D.43
参考答案：A
5.房地产种类的不同，影响其价格的主要区位有不同要求，如住宅区主要看重繁华程度、辐射范围等。( )
A.错误
B.正确
参考答案：A
6.假设开发法中的动态分析法中( )不独立显现出来。
A.开发成本
B.销售税费
C.投资利息
D.开发利润
参考答案：CD
7.某工业建设项目，需进口一批生产设备，CIF价为200 ...

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关键词：房地产估价 南开大学 房地产 商业房地产 土地使用权

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