南开大学2021年9月《房地产估价》作业考核试题及答案参考9

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南开大学2021年9月《房地产估价》作业考核试题及答案参考
1.根据《建设工程工程量清单计价规范》的规定，如下材料中不计法兰安装工程量的是( )。
A.单片法兰
B.法兰盲板
C.焊接盲板
D.封头
参考答案：B
2.在建安工程费中，政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用称为( )
A.措施费
B.规费
C.企业管理费
D.税金
参考答案：B
3.某载重汽车的一次大修理费为1万元，大修理周期为3个，耐用总台班为1650个，则台班大修理费为( )元/台班。
A.12.12
B.18.18
C.2.02
D.3.03
参考答案：A
4.根据造成建筑物折旧的原因，可将建筑物折旧分为( )。
A.物质折旧
B.功能折旧
C.外在折旧
D.经济折旧
参考答案：ABD
5.进口设备的交货方式有( )。
A.内陆交货类
B.目的地交货类
C.装运港交货类
D.运抵港交货类
E.厂地交货类
参考答案：ABC
6.某宗房地产的土地价值占总价值的40%，土地资本化率为6%，建筑物价值占总价值的60%，建筑物资本化率为8%，则综合资本化率为( )。
A.7%
B.7.20%
C.7.50%
D.7.80%
参 ...

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关键词：房地产估价 南开大学 房地产 参考答案 土地资本

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