高层住宅工程安全防护问题及对策研究

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高层住宅工程安全防护问题及对策研究
第一部分
研究的目的
近年高层住宅中大量因阳台、外廊、室内回廊、天井、低窗台、楼梯、上人屋面等临空防护栏杆设置不规范而所引发的安全事故层出不穷，带来的安全问题被广泛关注；本篇梳理我司高层住宅项目在设计、实施及交付使用阶段暴露出的问题及隐患，在对现行规范条款的解读基础上对高层住宅的防护措施进行相关研究，并提出了适宜的解决方案，在满足建筑立面效果、功能使用及建设投资控制的基础上确保产品安全，规避技术风险。
第二部分：高层住宅临空安全防护隐患的特点
一、涉及很多方面
：高层住宅临空安全防护问题主要涉及地下室采光井、自行车坡道口至上人屋面
，户内阳台、露台、窗台、飘窗至公共部位窗台、楼梯、临空连廊及平台等，几乎涵盖整栋建筑的公共部位及各个套型。
二、安全责任风险持续时间长：商品住宅作为产品，其设计使用年限为
50年，住宅工程从竣工交付开始进入漫长的使用（运转
）阶段。我国
“消费者权益保护法
”规定产品的设计者和制造者应为其使用者的使用安全负责。如果安全防护设施不满足现行规范、标准要求，存在设计、施工、材料等方面的缺陷，意味着相关责任单位进入漫长的技术安全责 ...

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关键词：安全防护 消费者权益保护法 消费者权益 技术风险 安全问题