新经济时代房地产开发企业管理的探讨

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【关键词】新
时代房地产开发
管理　　【论文摘要】着重从房地产项目的可行性研究、项目建设全过程管理、品牌战略和人力资源管理等方面入手，对新经济时代房地产开发
管理进行了深入探讨。
　　房地产开发具有投资数额大、风险系数大、综合性强的特点。每一个房地产项目的开发都是一个系统工程，具有很强的综合性。无论是单体开发还是小区综合开发，都要经过很多程序：选址和征地一前期策划一工程建设一产品出售一售后物业管理，每一环节都包含许多工序，而且都需要依靠特定的专业人士完成。这要求房地产开发企业不断加强管理，成立各个事业部，去完成各个阶段的任务。
　　1可行性研究是房地产开发的先决条件
　　在做出投资决策前，先对有关的技术、经济、社会、环境等方面进行调查研究，对项目各种可能的拟建方案进行技术经济分析论证，对项目建成投产后的经济效益、社会效益、环境效益进行
地预测和评价，据此提出该项目是否应该投资建设。并选定最佳投资建设方案等结论性意见。
　　2项目建设全过程的管理．
　　2．1建立项目品质管理体系
　　(1)进行小区整体规划及单体方案招标，从中选择最佳方案，由中标单位负责项目的施工图设计任务。这样 ...

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关键词：房地产开发 企业管理 地产开发 房地产 新经济