孤独的思想：提高房贷利率和征收房产税究竟肥了谁的腰包？

房产税的最大受益者肯定是财政，其实换句话说会来，“税”不就是收给国家的吗，我国近几年房产税提上日程的开端是在09年5月国务院公布的意见，那是刚刚好是金融危机刚过，我国财政支出远大于收入的时期，所以国家征收房产税的根本目的是在财政，民间希望的的打压房价多少有些贫穷的意淫。
如果说房产税真的能起到对百姓的积极作用，我觉得可能只有两方面，一是减少空置房的数量从而过大出租房的供给，达到降低出租房租的作用，因为空置房征收的房产税是出租房的近3倍。二是要看地方财政会不会在增加了这比税收收入之后拿出部分投资于关系民生的基础建设，学校，医疗，交通。。。使得人民为税收的受益者。如果仅仅是用来进一步投资，那老百姓真的是什么好处也没有，说不定是交钱给官员们买轿车了。

很有道理。。。所谓鹬蚌相争，渔翁得利。马恩希望“全世界无产者联合起来！”但是无产者并不能联合起来，也不能争取小资产阶级，最后无产和小资全被大资和ZF压榨，这是时代的宿命，也是我们屁民难以逃脱的诅咒。所以……我们才这么好被统治。。。统治我们这种屁民，只需要表演艺术，就够了。。。

劫贫济富啊，买得起豪宅的人 谁还在乎那点房产税

这篇是以前写的，下篇是刚刚写的。　

开征房产税ZF是唯一赢家

近日，财政部官员及部分专家学者在公开场合，就房产税改革话题频繁表态。中国证券报记者证实上海、重庆已进入首批房产税试点城市名单，试点展开的具体时间有待中央决定。
12月6日，有媒体发表国务院发展研究中心金融研究所研究员巴曙松专访文章，巴曙松称房产税改革有利于抑制投机，引导和规范房地产市场健康运行。
增税能不能降低房价？
倘若税收能降低房价，防止开发商抢地建房，增加**财政收入，使老百姓买得起低价房，而乐何不为。
倘若增税能降低房价，同样的逻辑，增税也能降低石油、通讯、水电、药品、教育的价格。推而广之，增税能降低全中国乃甚全世界的商品与服务价格。倘若增税能降低价格，全世界就没有通货膨胀这回事。
睁眼周围与世界，看看超过3%，超过5%，甚至超过50%的CPI，就知道税收降价此论的荒谬。
增税将增加开发商的成本，降低对开发商的激励，减少生产要素投入，减少房产供应；房产供应减少，价格进一步上涨，购房者的负担增加；唯一坐收渔利的只有**。
从生产角度看，建造房子的投入包括土地、建材、人工等，房价等于要素回报之和。房子价格上涨，要素回报增加，要素供应增加。本来用于农业的土地，用于修路的水泥，用于造车的钢铁，研究经济的学者，由于房价上涨，报酬增加，均会改变用途，一定程度上被激励动员到房产建造中来。
**增加房产税收，本来属于生产要素的殷厚回报，现在转移到了**腰包。投资房产回报降低，其他行业报酬相对增加，资源便向其他行业转移。本来种粮的土地仍去种粮，打算修路的水泥仍去修路，打算造车的钢铁仍去造车，打算研究经济的仍去研究经济。
一句话，报酬下降，投入要素减少，房产供应随之下降。
另一方面，随着经济增长，城市化推进，工业化深入，人们对房产的需求却是上升的，在供求一降一升之间，房价将进一步上升，购房者的负担不降反升。
有人会说，只要向开发商征税就行，这样就可以减轻购房者的负担。现实中，不要说没有开发商会如实告诉购房者，房价上涨是因为**增加了税收，是他们把税收转嫁到消费者头上。对于上涨的房价，开发商永远可以冠冕堂皇的理由。就算是“看上去很美”的理由，本身也不能减轻负担，税收负担由供求状况决定。
古代食盐是垄断性行业，人们对它的需求具有一定程度的刚性。**提高盐税，增加盐价，消费者不能因此减少吃盐。这种情况下，增加的税收大部份由消费者负担。
你若是卖鱼的，临近傍晚，**说要对鱼增税，你发现再不把鱼卖，明天可能要死掉了。于是，**增加的鱼税绝大部份只能由你负担了。也就是说供求双方行为急迫，弹性较小的一方，负担的税收份额较大。
购盐者对食盐的需求比较急迫，需求弹性较小，盐税主要由买者担负；傍晚时分，卖鱼者对鱼的供应比较急迫，供应弹性较小，鱼税主要由卖者负担。
房产不像新鲜的鱼，早上卖不掉，晚上不新鲜；今天卖不掉，明天会死掉。房产属于耐藏耐用物品，这个月不卖，可以下个月卖；今年不卖，可以明年卖。
相对于容易变质的物品，房产买卖是买者着急，卖者不急；相对于容易变质的物品，房产的需求弹性比较小，房产税主要由买者负担。
倘若是从农村到城市工作，或者在城市马上要结婚的，此类人对房产的需求更加急迫，需求弹性更低，他们负担的税收更多。
增加税收，降低房价，减轻负担，这是**政策的良好愿望。结果却是房地产行业报酬降低，供应减少，房价上涨，购房者负担增加。唯一坐收渔翁之利的只有**这一方：财政收入增加，群众声誉提升。

中国能够推行的改革，最大的赢家必定是zf