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写字楼设施设备巡检、维修工作规程
为了进一步规范管理，保证写字楼各类设施设备保持良好的运转状态，使客户有一个良好的办公环境，特制定以下规程。
1、维修项目信息的收集
日常维修服务项目，主要通过巡楼工作人员的巡检和业主（租户）的报修两个渠道来收集。
2、维修项目责任的划定
1）物业公司承担写字楼房屋建筑共同部位、共用设施设备、物业公用设施和附属建筑及附属配套服务设施的修缮责任。
2）业主承担户门以内的墙面、天花板、管线线路、门窗、照明灯管等自用房屋部位和设施设备的修缮责任。业主可自行修缮，也可委托他人或物业公司修缮，修理费用由业主支付。物业公司负有检查监督的责任。
3）租户在租赁期间，因长期使用，非故意造成的墙面、天花板、管线线路、门窗、照明灯管等房屋部位和设施设备的损坏或故障，应当及时通知物业公司采取有效措施进行处理；因租户施工、装修不当或者使用不当造成的房屋部位和设施设备的损坏和故障，租户应当及时修理，或由物业公司代为修理，修理费用由租户承担。
4）如关于修缮责任在购房（租赁）合同文本中另有约定，则按
合同约定执行。
3、报修任务的落实
1）物业科工作人员根据报修信息，通过设施设备维 ...
京公网安备 11010802022788号
