请问，所谓的房屋土地使用权70年是个什么概念。

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如题，总感觉这个东西很不着边际，不知道我自己的理解是不是准确，似乎很不讲道理。

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关键词：土地使用权 使用权 不讲道理 不知道 概念 房屋 土地使用权

中国的土地制度比较特殊,除了农村集体所有的土地,其他的所有土地都是国家所有的. 开发商,企业,事业单位,以及个人拥有的仅仅是土地的使用权.

所以正常情况下, 你购买的是土地的使用权. 因此有年限的限制. 一般情况下, 居住用地是70年, 商业用地是40年, 用工业和厂房用地是50 年的期限.

感谢ssp677网友的解答

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[此贴子已经被gssdmlp于2007-5-9 21:11:02编辑过]

国家为什么会提出这么一个法令呢，这么说花那么多钱买的房子，70年后，还要重复消费？

中国的共产主义制度照成的。国家不允许私有土地！！！！！中国的悲哀之一。

理解为重复消费没错，70年后国家会收回去的。

辛辛苦苦攒一辈子的钱买的房子，70年就要归还，老百姓能接受吗？可能有操作性吗？

关注下物权法吧，70年后是自动续约的。具体怎么续法，现在没出台。估计会再交一笔钱的，相当于地价。如果到时候大家交不起土地钱，估计会被强行轰出来。当然，很多房子建筑质量也支持不了那么长时间，过个2、30年，又一轮拆迁运动开始了，正好房奴刚还完购房贷款。然后接着赞钱，接着还贷款。

这个基本上不用操心,如果是商品房的话,70年早就搬迁了

呵呵,算你20岁买房子,70年已经90了

差不多够住了

这不坑人嘛？现在百年以上的房子也不是没有啊，而且自己辛辛苦苦买的房子，想传给后代呢，如果快到70年的时候出现房屋买卖，那房子不就大打折扣了吗？而且，为什么要70年，为什么不是80年，为什么一定要收回呢？在衡量我国房价的时候，经常和美国，日本比较，可我们是用土地的使用权价格和人家比较，有可比性吗？我脑子有点乱!

碰触到体制根基，所以只会官方把这个谎一点点圆，而不会一句话改掉